Restaurant à céder — 130 m², terrasse vue montagne
Cerdagne, Pyrénées-Orientales · Réf. dossier 1646039
En plein cœur de la Cerdagne, cette affaire de restauration s'adresse à un profil bien précis : quelqu'un qui veut allier passion du métier et qualité de vie en montagne. L'établissement, situé à Font-Romeu-Odeillo-Via, développe 130 m² et une capacité de 60 à 70 couverts, complétée par une terrasse exposée sud/sud-ouest offrant une vue dégagée sur les sommets environnants.
Ce qui distingue cette affaire
- Clientèle mixte, habitués locaux et flux touristique quatre saisons — un vrai atout dans une station comme Font-Romeu, où beaucoup d'établissements dépendent uniquement de l'hiver
- Cuisine et réserve en sous-sol déjà équipées et organisées pour une exploitation immédiate
- Rythme de travail plus soutenable que la moyenne du secteur : 2 jours de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés annuels
- Notoriété déjà installée localement, avec un potentiel de développement pour un nouvel exploitant
| Indicateur | Montant |
|---|---|
| Surface | 130 m² |
| Chiffre d'affaires | 192 500 € |
| EBE retraité | 111 200 € |
| Prix de cession (honoraires inclus) | 136 000 € |
| Prix hors honoraires | 127 000 € |
| Apport conseillé | à partir de 60 000 € |
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 800 € TTC.
Ce type de dossier illustre bien le créneau où mon expérience de 20 ans dans le tourisme et le commerce de montagne fait la différence : comprendre la saisonnalité réelle d'un établissement, challenger un EBE retraité, et accompagner un repreneur dans le montage de son dossier bancaire — pas seulement diffuser une annonce.
Intéressé par cette affaire, ou vous cherchez à céder la vôtre ?
Conseiller SAFTI basé à Bolquère, spécialisé fonds de commerce en Cerdagne, Capcir et Font-Romeu.
📞 06 52 51 34 23 ✉️ Écrire à Yann← Voir toutes les cessions en Cerdagne
Réf. dossier : 1646039 — Diagnostic Géorisques disponible sur georisques.gouv.fr